Renovering går före nybyggnation

I grön finansiering

Framtidens gröna byggnader är redan byggda. I Norden står en mycket stor del av de byggnader som kommer att användas år 2050 redan på plats i dag. Trots detta har debatten om den gröna omställningen länge dominerats av nybyggnation. Nyckeln ligger i stället i finansiering av renovering och uppgradering av det befintliga byggnadsbeståndet, visar en ny guide från mjukvarubolaget EG.

Medan nybyggnation ofta lyfts fram som den gröna frontlöparen ser verkligheten annorlunda ut. Den avgörande klimatmässiga och finansiella uppgiften ligger i att uppgradera den befintliga byggnadsmassan. Det framgår av Green Finance Guide for Real Estate (GFG), en ny guide om grön finansiering som tagits fram av mjukvarubolaget EG.

En av slutsatserna i guiden är att majoriteten av de byggnader som ska användas i Norden år 2050 redan är uppförda. Det gör renovering och grön omfinansiering till en avgörande fråga i omställningen.

– Vi pratar mycket om att bygga framtidens gröna fastigheter. Men sanningen är att framtidens gröna byggnader redan står där ute. Om vi vill åstadkomma förändring i stor skala måste vi finansiera förbättringar i det som redan finns. Det är där både effekten och den största potentialen ligger, säger Axel Stenbom, produktstrateg hos EG.

Enligt guiden räcker det därför inte att fokusera på nya, energieffektiva projekt. Den största klimatpåverkan – och den största finansiella risken – finns i de byggnader som redan är i drift och som kräver systematiska investeringar för att leva upp till framtidens krav.

Kapitalet följer data – inte ambitioner
GFG dokumenterar samtidigt ett tydligt skifte på marknaden. Tillgång till grön finansiering beror i allt högre grad på dokumenterad energiprestanda och trovärdiga omställningsplaner. Banker agerar inte utifrån politiska ambitioner, utan utifrån riskbedömning, förklarar Axel Stenbom vidare:

– Banker är inte klimataktivister. De är riskförvaltare. När energidata är bristfälliga eller inte kan verifieras reagerar kreditkommittéer med försiktighet. Den verkliga flaskhalsen i grön finansiering är sällan brist på kapital. Det är brist på tydlighet och dokumentation.

Guiden visar att även små ränteskillnader kan få tydlig betydelse i stora fastighetsportföljer, där finansieringskostnader över tid växer och påverkar både avkastning och nya investeringar. Men det strategiska värdet är bredare. Byggnader med dokumenterad energiprestanda och tydliga förbättringsplaner uppvisar större stabilitet vid refinansiering, starkare investerarintresse och större säkerhet i kreditbedömningen.

Från grön etikett till trovärdig omställningsplan
Enligt guiden flyttas fokus från statiska gröna märkningar till dynamiska omställningsplaner, där fastighetsägaren kan dokumentera utgångsläge, förbättringar och framtida utveckling.

Det ställer nya krav på data och digital infrastruktur. Konsekvent energimätning, historik och löpande uppföljning blir avgörande i dialogen med långivare. Här spelar lösningar som EG Mestro en central roll genom att säkerställa strukturerad insamling och validering av energidata över hela portföljer.

– Det räcker inte att ha en ambition om att bli grönare. Man måste kunna visa var byggnaden står i dag och hur den planeras att förbättras över tid. När rätt underlag finns på plats förändras hela finansieringsdialogen, säger Axel Stenbom och avslutar:

– Slutsatsen är därför tydlig: Framtidens gröna finansiering handlar inte främst om att bygga nytt. Den handlar om att lyfta det vi redan har genom dokumenterade förbättringar och trovärdiga planer. På en marknad där kapital i allt högre grad fördelas efter mätbar prestation blir renovering inte bara en teknisk fråga. Det blir en finansiell nödvändighet.

2026-03-18 - Industritorget

Senaste nytt

Renovering går före nybyggnation

SENASTE NYTT

Samarbete som driver ALPHAs utveckling

ISCAR QUICK-THREAD Multitandade gängskär

Nytt innovativt trådlöst säkerhetssystem

Elmontörsutbildning för kvinnor återvänder

Säkerhet i solcellsanläggningar

Rätt klimatlösning för ditt elskåp

Vi ses på LogiMAT i Stuttgart 2026

Innovativ fasad med trälook

Gummikomponenter för medicinindustrin

Packstationer som gör jobbet enklare

Mobila maskiner kräver robusta lösningar

Fortinet lanserar FortiOS 8.0

Condair tilldelas BIM Leadership Award

Att bygga en hållbar framtid

Varför luften i förskolor är avgörande

Snart 40 år med OKS

Nyheter i sortimentet

20 år som förändrat världen

Tunnaste skärskydds­handsken i toppklass

Robusta gummi-metall-anslutningar

När roboten blir kollega i logistiken

Olsons Maskinservice AB blir återförsäljare

Äventyr över Nordsjön

AMD utökar Ryzen AI Embedded

Optimera HVAC-filter med PM-data

Epical prisas 2026

Nyhet: eCLIQ-cylindrar

Elesa presenterar produktserien Soft-Touch

Gravlund lyfter fitnessbranschen

Nyheter på Elmia Verktygsmaskiner 2026

Happiness at work

När roboten blir kollega

Extra-allt-kranbil söker ny ägare

Flexibel, skalbar och driftsäker

Samarbete för Framtidsfabriken

Faulhaber BXI

Färgstark affärsman fyller 90

Populära artiklar

Färgstark affärsman fyller 90

Matrix42 växlar upp i Sverige

Logistik utan gränser

Autonom tusenkonstnär sätter ny standard

Välkommen på cyber­säkerhetsevent i Tranås

Hörle Wire om bespar­ingar med DAZOQ EI

Kraftig tillväxt för fordon på Klaravik

Effektiva taklyft i Värmland

En arbetsplats där människor trivs

Så säkerställs elektronik i moderna system

Bygg din egen ventilterminal

Fler AI-datorer med Ryzen AI 400‑serien

Soft Touch AB lanserar NXG

Meltolit AB på Underhållsmässan

Gummipackningar i exotiska material

SimplyConnect för flexibla rörsystem

Uppgraderad säkerhets-PLC

FPT Industrial på CONEXPO

Flexibilitet när Gävle sjukhus byggs ut

Elektrisk ventil från SMC Corporation

Öka säkerheten med Panduits cable cleats

WEG visar energilagring på EnergyWeek 2026

Garrett Motion lanserar MAXLIFE

Låg kontorsnärvaro binder miljonbelopp

Palo Alto Networks utser ny Vice President

Xiaomi breddar AIoT för aktiv vardag

Full fart från skiss till färdig detalj

Werinova sparade 800 000 kWh

Känslan när allt bara funkar

Octave lanserar ny varumärkesidentitet

Red Hat och Telenor stärker suverän AI

Cirkulära förpackningar minskar miljöpåverkan

Xiaomi Presenterar Xiaomi 17-serien

När millimetrar möter estetik – precisionens roll i modern möbelproduktion

Förbered lagret inför 2026

Bli medlem

Annonsering & marknadsföring

Digital medieproduktion

industritorget.se

Tunnaste skärskyddshandsken i toppklass

Välkommen på cybersäkerhetsevent i Tranås

Hörle Wire om besparingar med DAZOQ EI