Bolån – Jämför och få bättre ränta!

Bolån är en av Sveriges vanligaste låneformer, som berör många svenskar. Är du på jakt efter det bästa bolånet med lägst ränta? Här kan du jämföra långivare för att hitta den bästa bolåneräntan, och på så sätt spara betydande pengar.

Att jämföra flera banker, och förstå vad som påverkar bolåneräntan, är nyckeln till en lägre ränta på bolånet!

Denna guide visar:

Hur du jämför bolåneräntor
Vad som påverkar din ränta på bolånet
Skillnad på rörlig och bunden ränta
Hur amorteringskravet fungerar med mera

Jämför ränta på bolån

Om du planerar att köpa en ny bostad eller önskar omförhandla ditt nuvarande bolån är det viktigt att göra en bred jämförelse och ställa bankernas räntor mot varandra. Då lånebeloppet generellt är högt kan några enstaka tiondelar göra stor ekonomisk skillnad. Nedan går vi igenom hur du gör för att jämföra bolån.

1. Ange bostadens pris, kontantinsats och typ av lån
Det första steget när du jämför bolån är att specificera detaljer om lånet. Detta inkluderar priset på bostaden, storleken på din kontantinsats och vilken typ av lån du är ute efter.

Nytt lån: För de som köper en ny bostad.
Omförhandla befintligt lån: För de som vill jämföra och förhandla om bättre villkor på sitt nuvarande bolån.
Lånelöfte: För de som behöver en förhandsbedömning av hur mycket de kan låna.
Utöka bolån: Höjning av lånebeloppet för att exempelvis genomföra en renovering.

2. Ange personuppgifter
I detta steg fyller du i personuppgifter som namn, inkomst och eventuella skulder. Denna information är avgörande för att banker ska kunna göra en initial bedömning av din ekonomiska situation.

3. Flera banker får uppgifterna
När du har fyllt i din information skickas den vidare till flera banker. Detta är en av de största fördelarna med att använda en onlinetjänst för att jämföra bolån – du behöver inte individuellt kontakta varje bank.

4. Bankerna ger svar
Efter att ha mottagit din information, granskar bankerna dina uppgifter och återkommer med sina erbjudanden. Detta kan innefatta olika räntor och bindningstider.

5. Gå vidare med en bolånehandläggare
Efter att ha jämfört och valt det mest fördelaktiga erbjudandet, är nästa steg att gå vidare med en bolånehandläggare från den valda banken. Handläggaren kommer att bistå dig genom resten av processen, inklusive att svara på frågor och genomföra den formella låneansökan.

Flytta bolån till annan bank– Hur gör man?

Att flytta bolån till en annan bank kan vara ett klokt beslut, särskilt om det finns möjlighet att få bättre villkor eller lägre ränta. Processen att flytta bolån till annan bank är även mycket enkel:

Steg för att byta bank för bolån

1. Jämför banker och tjänster
Det första steget är att jämföra olika bankers erbjudanden. Kan du få bättre ränta på bolånet hos en annan bank? Använd exempelvis den tabell som finns högst på denna sida.

2. Kontrollera dina nuvarande avtal
Innan du byter bank är det viktigt att granska dina nuvarande avtal för att se om det finns några avgifter eller bindningstider som kan påverka ditt beslut. Har du bunden ränta kan det uppkomma ränteskillnadsersättning. Ring din bank och fråga.

3. Ansök om tjänster hos den nya banken
När du har bestämt dig för att byta bank, kontakta den nya banken varpå de kommer hjälpa till med allt administrativt.

4. Dokument
Det är vanligt att den nya banken vill ha ett amorteringsunderlag. Detta beställer du från din nuvarande bank. Det är ett dokument som påvisar hur mycket du amorterar idag.

Få lägre ränta på bolån – Vad påverkar räntan?

Att få en lägre ränta på ditt bolån kan ha en stor inverkan på din ekonomi. Även små förändringar i räntesatsen kan leda till betydande besparingar över tid. För att uppnå lägre räntor är det viktigt att jämföra olika banker och deras erbjudanden regelbundet. Men minst lika viktigt är det att förstå vilka faktorer som avgör vilken ränta som erbjuds.

1. Jämför bolånet varje år
Ett av de mest effektiva sätten att säkerställa att du har en konkurrenskraftig ränta är att jämföra erbjudanden från olika banker årligen. Genom att regelbundet jämföra kan du hålla dig uppdaterad och vara redo att agera om du hittar en bättre bolåneränta.

2. Grönt bolån
Ett grönt bolån är en typ av bolån som erbjuds till förmånligare ränta för de som äger, eller planerar att köpa, energieffektiva bostäder.
För att kvalificera sig för ett grönt bolån måste bostaden vanligtvis uppfylla vissa kriterier för energieffektivitet. Det kan inkludera aspekter som energiklass, användning av hållbara material och energieffektiva installationer. Kontrollera om du äger en bostad som uppfyller dessa kriterier och meddela detta i så fall till banken för att få bolånerabatt.

3. Förhandla / omförhandla räntan på bolånet
Att förhandla, eller omförhandla, räntan på bolånet kan låta komplicerat. Men det handlar i korthet om att kontakta banken och fråga om de kan erbjuda bättre villkor eller om du kan göra något för att få bättre villkor.
En öppen och ärlig fråga som inte behöver innefatta någon diskussion. Kolla gärna först upp vad du kan få för bolåneränta hos konkurrerande banker och nämn även detta i samtalet.

4. Bli helhetskund
Att bli helhetskund hos en bank kan ofta leda till bättre villkor på ditt bolån, inklusive lägre räntor. Som helhetskund använder du bankens olika tjänster, såsom lönekonto, sparkonto, försäkringar och eventuellt investeringar.

5. Ha medlåntagare
Att inkludera en medlåntagare i ditt bolån kan vara ett effektivt sätt att få en lägre ränta, särskilt om du har en svagare kreditvärdighet eller en betalningsanmärkning. En medlåntagare kan bidra till en starkare kreditprofil för lånet, vilket kan minska risken och därmed leda till bättre lånevillkor.

6. Se över belåningsgraden
Belåningsgraden – förhållandet mellan lånebeloppet och bostadens värde – är en viktig faktor som banker kontrollerar när de bestämmer räntan på ditt bolån. En lägre belåningsgrad innebär ofta en lägre risk för banken, vilket kan resultera i en lägre ränta.

Omvärdera din bostad: Om marknadsvärdet på din bostad har ökat sedan du tog ditt lån kan det vara värt att omvärdera bostaden. En högre värdering kan minska din belåningsgrad.
Extra amorteringar: Genom att amortera mer på ditt lån kan du sänka din belåningsgrad snabbare, vilket kan ge dig utrymme att förhandla om en lägre ränta.

7. Se över beloppet
Det kan verka motsägelsefullt, men ibland kan ett högre lånebelopp faktiskt leda till en lägre ränta. Detta beror på att banker ofta erbjuder bättre räntor för större lån då de genererar mer intäkter trots den lägre räntan. Det är dock viktigt att väga detta mot den ökade skuldbördan.

Baka in andra krediter: Om du har andra högräntekrediter eller lån kan det vara ekonomiskt fördelaktigt att ”baka in” dessa in i ditt bolån.
Var försiktig: Det är viktigt att inte ta ett större lån än vad du realistiskt kan hantera. En lägre ränta är inte till hjälp om den totala skulden blir ohållbar.

8. Övrigt
Det finns också andra, mer kreativa sätt att potentiellt påverka räntan på ditt bolån. Ett exempel är partnerskap mellan banker och detaljhandelskedjor eller andra företag.

Partnerskapsrabatter: Vissa banker erbjuder rabatter på bolåneräntor genom partnerskap med företag. Till exempel kan kunder som handlar regelbundet hos en viss detaljhandelskedja vara berättigade till ränterabatter hos en partnerbank.
Utnyttja medlemskap: Medlemskap i vissa organisationer eller fackföreningar kan ibland ge tillgång till förmånliga bolåneerbjudanden.

Att få en lägre ränta på ditt bolån kräver ofta en kombination av olika strategier. Genom att vara väl informerad, jämföra erbjudanden och vara villig att förhandla kan du öka dina chanser att få en bättre ränta och därmed minska din totala lånekostnad över tid.

Hur får jag billigast bolån?

För att få ett bolån med låg ränta är det avgörande att fokusera på belåningsgraden och att jämföra olika erbjudanden. Det är generellt de två viktigaste faktorerna.

1. Påverka din belåningsgrad
En låg belåningsgrad, det vill säga förhållandet mellan lånebeloppet och bostadens värde, är ofta nyckeln till att få tillgång till marknadens bästa bolåneränta. Banker ser låntagare med låg belåningsgrad som lägre risk vilket kan leda till bättre lånevillkor.

Genom att ha en låg belåningsgrad kan du även ansöka om lån hos specialiserade bolånebanker som ofta har striktare krav på belåningsgraden men erbjuder i gengäld lägre räntor på grund av den ökade säkerheten.

2. Jämför bolån
Allt för många tecknar bolån hos samma bank som de har sin privatekonomi på. Det kan upplevas enkelt och tryggt varpå någon jämförelse inte sker. Men det kan även innebära ett högt pris. Det är mycket enkelt att ha bolånet hos en annan bank och spara tusentals kronor varje år på en lägre ränta.

Bolån trots svag ekonomi?

Att få ett bolån kan vara utmanande för personer med svag ekonomi, men det är inte omöjligt. Det finns vissa alternativ och strategier som kan användas för att öka chanserna att få ett bolån även om den ekonomiska situationen inte är ideal.

Bolån utan fast anställning
Att få ett bolån utan fast anställning kan vara svårare, men det är inte uteslutet.
1. Visa upp stabil inkomst
Även om du inte har en fast anställning kan du fortfarande visa upp en stabil inkomst genom andra källor. Det kan exempelvis vara timanställningar, frilansarbete eller andra inkomster.
2. Minska risken
Du kan stärka din ansökan genom att ha en medlåntagare eller exempelvis spara ihop en större kontantinsats.
3. Alternativa långivare
Vissa långivare specialiserar sig på att ge lån till personer utan fast anställning. Dessa kan ha högre räntor men kan vara ett alternativ om traditionella banker avslår din ansökan.

Bolån med betalningsanmärkning
Betalningsanmärkningar signalerar tidigare ekonomiska svårigheter, vilket gör att många banker nekar dessa personer bolån. Men det finns undantag.

Det finns banker som specialiserar sig på att ge lån till personer med betalningsanmärkningar. Dessa långivare kan vara mer flexibla i sin bedömning, men det är vanligt att de kräver högre räntor och har striktare villkor för att kompensera för den högre risken.

Bolån utan kontantinsats
Att få ett bolån utan kontantinsats är inte möjligt i Sverige. Enligt svensk lag får nämligen inte bankerna bevilja ett bolån på mer än 85 % av bostadens värde.

För de som inte har möjlighet att spara ihop till en kontantinsats kan ett alternativ vara att ta ett privatlån för att täcka denna kostnad. Det är dock viktigt att vara medveten om att detta kan innebära en högre total lånekostnad, eftersom privatlån ofta har högre räntor än bolån.

Räkna på bolån – Så mycket kostar det

När du överväger att ta ett bolån är det viktigt att noggrant räkna på de totala kostnaderna. Genom att göra en grundlig beräkning kan du få en tydligare bild av de månatliga kostnaderna och hur lånet påverkar din ekonomi över tid.

Räkna ut räntan
För att räkna ut räntan (räntekostnaden) på ditt bolån behöver du veta räntesatsen och lånebeloppet. Kostnaden beräknas genom att multiplicera lånebeloppet med räntesatsen.

Exempel:
Om du lånar 1 000 000 kr till en ränta på 2%, blir din årliga räntekostnad 20 000 kr. För att få fram den månatliga räntekostnaden delar du den årliga kostnaden med 12.

Det är viktigt att komma ihåg att räntan kan variera över tid, särskilt om du har ett lån med rörlig ränta. Därför är det bra att göra beräkningar för olika räntescenarier för att förstå hur ränteändringar kan påverka dina framtida betalningar.

Räkna ut amortering
Amorteringen är den del av lånet som betalar av själva skulden. Hur mycket du behöver amortera beror på lånebeloppet, lånetiden och eventuella amorteringskrav. Hur amorteringskravet i Sverige fungerar presenteras längre ner i denna guide.

Exempel:
Om du till exempel har ett lån som överstiger 70% av bostadens värde, måste du amortera 2% av lånebeloppet per år. För ett lån på 1 000 000 kr innebär det en årlig amortering på 20 000 kr, eller cirka 1 667 kr per månad.

Räkna ut månadskostnad
För att räkna ut den totala månadskostnaden för ditt bolån, behöver du summera räntekostnaden och amorteringen. Om vi använder exemplet ovan med ett lån på 1 000 000 kr, en ränta på 2% och en amortering på 2%, blir den totala månadskostnaden summan av den månatliga räntan (cirka 1 667 kr) och den månatliga amorteringen (1 667 kr), vilket ger en total månadskostnad på cirka 3 334 kr.

Två exempel – Räntekostnad och amortering
För att illustrera hur räntekostnad och amortering påverkar ditt bolån, låt oss titta på två exempel:

Exempel 1: Låt säga att du lånar 1 500 000 kr till en ränta på 1,5%. Din årliga räntekostnad blir då 22 500 kr (1 500 000 kr * 1,5%), vilket motsvarar en månatlig kostnad på cirka 1 875 kr. Om du amorterar 2% per år, blir din årliga amortering 30 000 kr, eller 2 500 kr per månad. Din totala månadskostnad blir då 4 375 kr.
Exempel 2: I ett annat scenario lånar du 2 000 000 kr till en ränta på 2,5%. Här blir din årliga räntekostnad 50 000 kr (2 000 000 kr * 2,5%), vilket ger en månatlig räntekostnad på cirka 4 167 kr. Med en amortering på 1% per år (20 000 kr årligen eller cirka 1 667 kr per månad), blir din totala månadskostnad ungefär 5 834 kr.

Rörlig ränta på bolån eller fast ränta?

När du tar ett bolån står du inför valet mellan rörlig ränta och fast ränta. Detta är ett viktigt beslut som påverkar din ekonomi under lång tid framöver. För att kunna ta rätt beslut är det viktigt att förstå skillnaderna mellan dessa två typer av räntor. Därefter blir det lättare att avgöra om man ska binda bolånet eller inte.

Rörlig ränta på bolån
Rörlig ränta, även känt som tre månaders ränta, är en räntesats som kan förändras över tid. Den kan ändras var tredje månad och justeras främst i takt med marknadsräntorna.

Fördelar:

Flexibilitet: Ett bolån med rörlig ränta kan amorteras, eller flyttas, utan att det tillkommer någon extrakostnad.
Potentiellt lägre kostnad: Historiskt sett har rörlig ränta oftast varit lägre än bunden ränta. Detta vid mätningar över längre tidsperioder.

Nackdelar:

Ovisshet: Med en rörlig ränta är det svårare att förutse framtida kostnader, vilket kan göra det svårt att budgetera och planera din ekonomi.
Risk för högre räntor: Om marknadsräntorna stiger kan din räntekostnad öka, vilket kan påverka din månadskostnad negativt.

Fast ränta
Fast ränta innebär att räntesatsen på ditt bolån är låst under en förutbestämd period. Denna period kan variera från några år upp till tio år. Med en fast ränta förblir din räntekostnad oförändrad under bindningstiden, oavsett vad som händer på räntemarknaden.

Fördelar:

Förutsägbarhet: Den största fördelen med fast ränta är förutsägbarheten. Du vet exakt hur mycket du ska betala varje månad under bindningstiden, vilket underlättar budgetering och långsiktig planering.
Skydd mot ränteuppgångar: Om marknadsräntorna stiger är du skyddad mot dessa ökningar.

Nackdelar:

Potentiellt dyrare: Fast ränta är ofta högre än rörlig ränta, särskilt om du binder räntan under en lång period.
Mindre flexibilitet: Om räntorna sjunker under bindningstiden kan du inte dra nytta av de lägre räntorna.

Binda bolån i efterhand
Det är möjligt att ändra sig och binda bolån i efterhand, även om du initialt valt en rörlig ränta. Däremot går det inte att göra tvärtom, att ändra bundet bolån till rörligt, utan att det tillkommer en hög avgift.

Fördelarna, och nackdelarna, med att binda bolånet går det att läsa om ovan, vid rubriken ”Rörlig ränta på bolån eller fast ränta?”

Amorteringskrav bolån – Så fungerar det

Amorteringskravet för bolån infördes i Sverige 2016. Detta krav bestämmer hur mycket av lånet du måste amortera, det vill säga betala av, varje år.

Amorteringskravet baseras på din belåningsgrad, det vill säga förhållandet mellan lånebeloppet och bostadens värde. I Sverige gäller följande regler:

Om belåningsgraden är över 70%: Du måste amortera minst 2% av lånebeloppet per år.
Om belåningsgraden är mellan 50% och 70%: Amorteringskravet är 1% av lånebeloppet per år.
Om belåningsgraden är under 50%: Det finns inget lagstadgat amorteringskrav, men banken kan ha egna regler.

Utökade amorteringskravet
Det utökade amorteringskravet baseras på låntagarens skuldkvot, det vill säga förhållandet mellan lånets storlek och låntagarens årsinkomst före skatt.

Det utökade amorteringskravet innebär att hushåll med en skuldkvot över 4,5 måste amortera en extra procentenhet av det totala lånebeloppet per år, utöver det ordinarie amorteringskravet.

Räkneexempel
För att illustrera det utökade amorteringskravet kan vi använda ett räkneexempel:
Anta att en person har en årsinkomst på 500 000 kronor före skatt och vill ta ett bolån på 2 500 000 kronor. Skuldkvoten blir då 2 500 000 / 500 000 = 5, vilket är högre än gränsen på 4,5. I detta fall tillkommer det utökade amorteringskravet.

Om vi antar att bostaden är värd 3 000 000 kronor, blir belåningsgraden 2 500 000 / 3 000 000 ≈ 83%. Enligt det ordinarie amorteringskravet (som är 2% vid en belåningsgrad över 70%), ska personen amortera 2% av 2 500 000 kronor, vilket är 50 000 kronor per år. Med det utökade kravet tillkommer ytterligare 1% av lånebeloppet, vilket är 25 000 kronor. Totalt ska personen då amortera 75 000 kronor per år.

Kan man ha amorteringsfritt bolån?
Det är möjligt att ha ett amorteringsfritt bolån under vissa omständigheter. Det kan exempelvis ske vid låg belåningsgrad eller vid tillfälliga negativa livshändelser. Detta förklaras utförligare nedan:

Belåningsgrad under 50%
Om din belåningsgrad är under 50% kan du vara berättigad till ett amorteringsfritt lån. Detta innebär att du endast betalar räntekostnaden på lånet och inte amorterar på själva lånebeloppet.

Undantag från amorteringskravet
Banken kan även bevilja amorteringsfritt bolån, under en begränsad period, vid speciella livshändelser. Finansinspektionen anger att banken kan bevilja detta exempelvis vid ”inkomstbortfall till följd av sjukdom, arbetslöshet eller liknande. Men, det kan även vara fråga om att ett hushåll får så kraftigt ökade utgifter, till exempel för stigande elkostnader, att hushållets ekonomiska marginaler krymper markant.”/FI.se

Du kan ansökan om amorteringsfrihet hos den bank där du har bolånet. De kommer sedan göra en bedömning av din ekonomiska situation och utifrån det avgöra dom det kan bevilja amorteringsfritt under en tidsbegränsad period.

Ränteavdrag bolån – Så fungerar det

Ränteavdraget innebär att du kan dra av en del av räntekostnaderna för ditt bolån via din inkomstdeklaration. I korthet innebär det att beloppet som ska betalas i skatt minskas.

Ränteavdraget innebär att du får dra av 30% av räntekostnaderna för ditt bolån från din skatt. Detta resulterar i att om du betalar 10 000 kr i ränta under ett år, kan du minska din skatt med 3 000 kr genom ränteavdraget.

Avdraget kommer automatiskt finnas noterat på din deklaration och påverkar den slutliga skatten du behöver betala. I de flesta fall finns alla siffror förtryckta vilket gör att du inte behöver göra annat än att signera deklarationen.

Det är viktigt att notera att ränteavdraget endast gäller för räntekostnader och inte för amorteringar eller andra lånekostnader.

Skattejämkning / Skattereduktion
Skattejämkning och skattereduktion är relaterade men skilda begrepp som är relevanta för dig som har bolån.

Skattejämkning
Skattejämkning innebär att du justerar din preliminära skatt och betalar lite mindre under året. Detta för att kompensera för det ränteavdrag som kommer att minska totala skatten att betala.

Om du vet att du kommer att ha stora räntekostnader under året kan du ansöka om att jämka din skatt. Därmed får du lite mer i nettolön varje månad. Detta i stället för att få ”tillbaka på skatten” via ränteavdraget.

För att jämka ditt bolån behöver du kontakta Skatteverket och ge dem information om ditt lån och dina förväntade räntekostnader. Skatteverket justerar sedan din preliminära skatt så att den bättre matchar dina faktiska intäkter.

Skattereduktion
Skattereduktion är den minskning av skatt som du får genom ränteavdraget och beräknas i procent.

Begrepp inom bostadslån

När det gäller bostadslån finns det flera viktiga begrepp som är bra att känna till. De mest väsentliga presenteras nedan.

Snittränta på bolån
Snitträntan är genomsnittet av de räntor som bankens kunder fått under den senaste månaden. Den ger en mer realistisk bild, än listräntan, på av vad kunder faktiskt betalar och kan användas för att jämföra olika bankers bostadslån.

Det är dock viktigt att komma ihåg att din individuella bolåneränta kan skilja sig från snitträntan beroende på din ekonomiska situation och förhandlingsförmåga.

Listränta
Listräntan är den officiella räntan som en bank annonserar för sina bostadslån. Det är en standardränta som inte tar hänsyn till individuella faktorer som kundens kreditvärdighet, summa eller belåningsgrad.

Listräntan fungerar som en utgångspunkt för förhandlingar om bolåneräntan. Ofta kan kunder få en lägre boränta än listräntan, beroende på deras ekonomiska situation och bankens villighet att konkurrera om kunden.

Kalkylränta på bolån
Kalkylräntan används av banker för att bedöma din betalningsförmåga när du ansöker om bostadslån. Det är en hypotetisk ränta som är högre än den aktuella marknadsräntan.

Banken använder kalkylräntan för att säkerställa att du kan hantera dina lånekostnader även om räntorna stiger. Genom att räkna på dina lånekostnader med en högre ränta kan banken och du som låntagare få en bättre förståelse för hur ränteändringar kan påverka din ekonomi.

Ränterabatt bolån
Ränterabatt är en minskning av listräntan på ditt bostadslån. Denna rabatt är ofta baserad på din ekonomiska situation, hur mycket du lånar och belåningsgrad. Se mer under rubriken ”Får lägre ränta på bolån – Vad påverkar räntan?”

Ränteprognoser
Ränteprognoser är bedömningar gjorda av ekonomiska experter eller finansinstitut om hur ränteläget förväntas utvecklas i framtiden. Dessa prognoser är viktiga för att fatta beslut om att välja mellan fast och rörlig ränta på sitt bolån.

Utöka bolån
Att utöka bolån innebär att du ökar storleken på ditt befintliga bolån, vanligtvis för att finansiera renoveringar eller tillbyggnader av din bostad. För att utöka ditt bolån behöver du ansöka hos din bank, vilka kommer att bedöma din betalningsförmåga samt kontrollera bostadens värde.

Lånelöfte för bolån
Ett lånelöfte är en förhandsbedömning från en bank om hur mycket de är villiga att låna ut till dig för köp av bostad. Det ger en indikation på din köpbudget och är ofta ett krav när du ska delta i en budgivning.

Grönt bolån
Ett grönt bolån är en typ av bostadslån som erbjuds till förmånligare villkor för miljövänliga bostäder. Detta kan inkludera lägre räntor eller andra förmåner. För att kvalificera sig för ett grönt bolån måste bostaden uppfylla vissa miljökriterier, som energieffektivitet eller användning av hållbara material.

Bästa bolån erbjuds av…

Det är inte möjligt att fastställa vilken bank som erbjuder det bästa bolånet. Detta eftersom de olika bankerna vänder sig mot olika kundgrupper och har skiftande villkor. Nedan presenteras ett par olika bolåneaktörer utifrån den kategori som de representerar.

Kom ihåg att bästa banken för bolån är den bank som möter dina ekonomiska behov. Det varierar därmed kraftigt mellan olika låntagare.

Nischade banker

Avanza. Avanza, i samarbete med Stabelo, erbjuder bolån som kännetecknas av digitala lösningar och konkurrenskraftiga priser. De riktar sig till kunder med stabil ekonomi och inkomst och bolånet har krav på låg belåningsgrad.
Hypoteket. Som en nyare aktör på marknaden, utmärker sig Hypoteket med låga räntor och enkla villkor. De erbjuder en helt digitaliserad ansökningsprocess och satsar på transparens i sina priser och villkor.
Stabelo. Stabelo fokuserar på att erbjuda bolån med konkurrenskraftiga räntor genom en digital plattform. De erbjuder även bolån via samarbetspartners, exempelvis Avanza.

Storbanker

1. Swedbank. Swedbank är en av Sveriges största banker och erbjuder en rad olika bolåneprodukter. De är kända för sin personliga kundservice och har ett omfattande nätverk av kontor över hela landet.
2. Handelsbanken. Handelsbanken är en annan stor spelare på den svenska bolånemarknaden. De erbjuder skräddarsydda bolånelösningar och har ofta en hög kundnöjdhet.
3. SBAB. SBAB är specialiserade på bolån och känd för sina konkurrenskraftiga räntor och digitala lösningar.

Bolån med betalningsanmärkning
För personer med betalningsanmärkningar finns det banker som kan erbjuda bolån under vissa förutsättningar.

Bluestep Bank. Bluestep Bank specialiserar sig på att erbjuda bolån till personer med en icke-traditionell ekonomisk bakgrund, inklusive de med betalningsanmärkningar. De gör en individuell bedömning av varje ansökan och kan erbjuda lån baserat på nuvarande ekonomisk förmåga snarare än tidigare ekonomiska misstag.
Marginalen Bank. Marginalen Bank erbjuder också bolån till personer med betalningsanmärkningar. De fokuserar på en personlig bedömning av varje kunds ekonomiska situation och strävar efter att erbjuda lösningar som passar individens unika behov och förutsättningar.

Bolån för äldre
Det finns även specialiserade låneprodukter för äldre låntagare.

60plus Banken 60plus Banken riktar sig specifikt till den äldre generationen och erbjuder bolån anpassade till deras behov. Dessa lån tar hänsyn till de specifika ekonomiska förhållandena för äldre personer, såsom pension och andra inkomstkällor. Banken fokuserar på att ge äldre kunder möjlighet att utnyttja bostadens värde på ett tryggt och säkert sätt.

FAQ

Hur mycket får jag låna bolån?
Hur mycket du får låna beror på din ekonomiska situation, inklusive din inkomst, skulder och andra finansiella åtaganden. Generellt sett kan du låna upp till 85% av bostadens värde, men det slutgiltiga beloppet bestäms individuellt.

Hur påverkar styrräntan bolån?
Styrräntan, som sätts av Sveriges Riksbank, påverkar marknadsräntorna, inklusive räntan på bolån. När styrräntan höjs tenderar räntorna på bolån att öka, och när den sänks brukar även bolåneräntorna minska.

Hur får jag lägsta räntan på bolån?
För att få lägsta möjliga ränta på ditt bolån bör du ha en god kreditvärdighet, stabil inkomst och låg belåningsgrad. Det är också viktigt att jämföra olika bankers erbjudanden och aktivt förhandla om räntan.

Hur mycket får man låna till bostadsrätt?
När det gäller bostadsrätter får du vanligtvis låna upp till 85% av bostadsrättens värde. De återstående 15% måste täckas av en kontantinsats.

Vad är räntekostnaden på ett bolån på 2 miljoner kronor?
Räntekostnaden på ett bolån på 2 miljoner kronor beror på räntesatsen. Om exempelvis räntan är 1,5% per år blir den årliga räntekostnaden 30 000 kronor.

Hur räknar man ränta på bolån?
Räntan på ett bolån räknas ut genom att multiplicera lånebeloppet med räntesatsen. Om du har ett lån på 1 miljon kronor, med en ränta på 1,5%, blir din årliga räntekostnad 15 000 kronor. Uträkningen är då 1 000 000 * 1,5%.

Hur får man billigast bolån?
För att få det billigaste bolånet bör du jämföra erbjudanden från olika banker och förhandla om räntan. Att ha en stark kreditvärdighet och en stabil ekonomisk situation kan också hjälpa dig att få lägre räntor. Dessutom kan det vara fördelaktigt att samla dina banktjänster hos en och samma bank.

Var går det att se ränteprognoser för bolån?
Ränteprognoser för bolån kan hittas på finansiella nyhetssidor, banker och finansbolags webbplatser. Dessa prognoser baseras på aktuella ekonomiska trender och bedömningar av framtida ränteförändringar. Det är dock viktigt att komma ihåg att dessa prognoser är uppskattningar och inte garanterade förutsägelser.

2023-11-10 - Industritorget