Industritorget använder cookies för att föra statistik samt hantera användning av siten. Genom att du fortsätter att använda vår sajt, samtycker du till att cookies används. - Läs mer OK
Detaljerad sökning

SENASTE NYTT

- Nyheter inom industrivärlden
Tipsa

Newsec Property Outlook: Kontor står starka i Norden

Robust återhämtning med ökad efterfrågan på kontorslokaler
Efter ett exceptionellt volatilt 2022 har 2023 fortsatt i samma riktning. Hög inflation, ökade räntor och avvaktande investerare har lett till en relativt långsammare fastighetstransaktionsmarknad i de nordiska och baltiska länderna. I höstens utgåva av rapporten Newsec Property Outlook har Newsec fördjupat sig i några av de kommande möjligheterna - med särskild fokus på potentialen hos förortskontorshubbar.

Den globala COVID-19-pandemin förändrade i hög grad marknaden för kontorslokaler. Denna trend var särskilt påtaglig för västvärlden och ledde analytiker till att spekulera kring om vi kunde skönja slutet på traditionella, kontorscentrerade, arbetsmodeller. I Norden har ett alternativt mönster utvecklats, där kontorsbeläggningsgraden har återhämtat sig och närmar sig nivåerna före pandemin.

Bland de nordiska länderna utgör Stockholm ett övertygande exempel på denna förändring, med en kontorsbeläggningsgrad som för närvarande ligger på cirka 85 % av de siffror som registrerades före pandemins början.

Motsvarande data från andra nordiska huvudstäder - Köpenhamn, Oslo och Helsingfors - bekräftar också denna återhämtningstrend. Den nordiska nivån är i kontrast till läget i större internationella städer som New York och San Francisco, där kontorsbeläggningsgraden ligger på cirka 40 % eller lägre.

Newsec spår att kontoret kommer att fortsätta fungera bra i den nordiska kontexten. Kontorsmedarbetare söker naturligtvis fortfarande kontorsmiljöer som erbjuder flexibilitet och anpassning till personliga preferenser - kontorshubbar, som de existerar idag, kan erbjuda detta i betydligt högre utsträckning.

"Sättet vi arbetar och investerar globalt har dramatiskt förändrats på grund av händelser som den välkända pandemin och andra geopolitiska händelser. I Norden finns det en märkbar återhämtning med en ökad efterfrågan på kontorslokaler, vilket visar att kontorshubbar utanför stadskärnorna i nordiska huvudstäder har spännande potential", säger Max Barclay, Head of Advisory och Deputy CEO Newsec.

Newsec identifierar potentialen i att utveckla förortskontorshubbar utanför centrala affärsdistrikt, för närvarande är detta kanske den mest förbisedda tillgångsklassen. Dessa perifera kontorslokaler harmoniserar väl med de förändrade beteenden som gynnar arbetsplatser närmare arbetstagarnas hem. Dessutom har dessa områden ofta mer attraktiva hyresnivåer, vilket gör dem ekonomiskt överkomliga för hyresgäster, en faktor av betydande relevans med tanke på de rådande makroekonomiska förhållandena. I Stockholm står Farsta och Barkarby ut. Barkarby är mest lovande tack vare infrastrukturutveckling och bostadsprojekt.

"När vi granskar data som är relaterad till kollektivtrafik och infrastruktur, data kring beteenden som exempelvis var människor äter lunch och sköter sina vardagliga ärenden, ser vi bevis som stöder idén om förortskontorshubbar. Det här stärker vårt resonemang i frågan", säger Max Barclay, Head of Advisory och Deputy CEO Newsec.

De djupgående förändringarna i den globala kontorsarbetsmiljön och investeringslandskapet, parallellt med betydande geopolitiska händelser, har gjort marknadstrenderna dynamiska. Särskilt i Norden har det skett en robust återhämtning med en ökad efterfrågan på kontorslokaler. Newsec drar slutsatsen att det finns lovande potential för kontorshubbar utanför stadskärnorna i de nordiska huvudstäderna.

Läs hela Newsec Property Outlook på newsec.com/npo

Kontakter
Elin Edelström
Press and Public Relations Director
Mobile: +46 790604080
Elin.Edelstrom@newsec.com
2023-09-20 - Industritorget

SENASTE NYTT

- Nyheter inom industrivärlden
Tipsa

Ny vardag - nya möjligheter

20 231 21 1Niklas Lindberg ger sin syn på den närmaste framtiden

Ubåt för två söker ny ägare

20 231 21 1Just nu på auktion på Klaravik

Förbättrad precision och effektivitet

20 231 21 1Använd feedback för att förbättra processer

Ge gåvan av smart uppvärmning

20 231 21 1Som är snäll mot plånboken och miljön

NYAB ska installera multidukt

20 231 21 1För det nya europeiska signalsystemet ERTMS

Bygger ut Hemtex logistikanläggning i Borås

20 231 21 1Blir mer än dubbelt så stor

Swegon tar hem stororder i Finland

20 231 21 1Den största ordern hittills

Svenska Bluewater stärker närvaron i sydostasien

20 231 21 1Genom ett strategiska partnerskap med PT P.I.P.A

Monitor ERP slår omsättnings-rekord

20 231 21 1Når mål om fördubbling till 2023

Happy Homes blir en del av Mestergruppen Sverige

20 231 21 1Färghandelskedja med över 80 butiker runt om i landet

Pålitliga lutningsvärden i alla lägen

20 231 21 1Lutningssensorn som motstår stötar och vibrationer

Berglöfslådan® 70år

20 231 20 8Industriklassikern från Kopparberg firar jubileum

Skydda kablaget

20 231 20 8Med skyddsslang och kabelstrumpa

Teknisk keramer & mikrovattenskärning - Del 1

20 231 20 8Att ta tillfället i akt för ett CERN-anbud

Högpresterande identifieringssystem

20 231 20 8introducerar två nya högpresterande produkter

Tysk lag visar betydelsen av samarbete

20 231 20 8I försörjningskedjan för datacentran

Marknadstrenden för rostfritt stål

20 231 20 8Övergripande osäkerheten I marknaden

Omfattande riktad attack mot Outlook

20 231 20 810 000 försök under kort tid

Stig Wahlström Elektronik omprofilierar sig

20 231 20 8Officiellt namnbyte till Swelex AB

Lägre klimatavtryck för golv­värme än för radiatorer!

20 231 20 8Borde vara dagens nya standard i alla fastigheter

Cisco visar upp AI-förstärkt cyberförsvar

20 231 20 8Ger både angriparna och försvararna nya förmågor

Van Oord lanserar verktyg

20 231 20 8För att skydda kustsamhällen mot översvämningar

Insight förvärvar SADA

20 231 20 8Sexfaldig Google Cloud Partner of the Year

Plannja först i Skandinavien

20 231 20 8Takplåt av fossilfritt stål till bostäder

Iberobot kompetens­utvecklar sin personal!

20 231 20 7Vår Träningsupplevelse på Kjellberg Finsterwalde

Klart med EPD för cirkulärt kanalsystem

20 231 20 7Fortsätter arbeta för mer hållbara installationer

Framtidssäkra din produkt­ion med kollaborativ robot

20 231 20 7Svensk industri har höga omkostnader för produktion

En introduktion till Bandbreddsmätsystem

20 231 20 7Toppmoderna bandbredds- och bandpositionsmätsystem.

Bra drag på ventutbildningen i Norrköping

20 231 20 7Men praktikplatser saknas!

Würth Svenska AB och TUNAP inleder samarbete

20 231 20 7Innovativa och kvalitativa lösningar inom kemiteknik

Pris och kvalitet avgjorde till VentilFlex® fördel

20 231 20 7Bättre inomhusklimat och lägre energikostnader

Smart hantering av din egen el

20 231 20 7Volkswagens ID.-familj stöder nu dubbelriktad laddning

Sveriges enda granatgjuteri höjer sin kapacitet

20 231 20 7Operatörerna kontrollväger en granatkropp inför gjutning

Trämaterial ger pålitliga organiska solcelle

20 231 20 7Det visar forskare vid Linköpings universitet och KTH

Navigera i AI-landskapet med hybridmetoden

20 231 20 7Flexibilitet med skalbara resurser

Platform Basket går i bräschen

20 231 20 7Med självnivellerande mastlift

Tre av fyra ökar investeringar i generativ AI

20 231 20 7Men allt är inte guld och gröna skogar

Skicka in pressmeddelande
Vinnarna av Sveriges Topp20 bästa affärsidéer Region Öst
20 231 20 7
De ska reformera IT-säkerhetsarbetet
20 231 20 7
ISOPARTNER lanserar ny podcast
20 231 20 6
Skapa stämningsfull belysning
20 231 20 6
Valet av frekvensomriktare är viktigt
20 231 20 6
Tekniska fyller 100 år
20 231 20 6
Autoexperten i Mora tar ny form med flytt
20 231 20 6
Fyll på verktygslagret inför helgerna
20 231 20 6
NYAB bygger Finlands största solkraftpark
20 231 20 6
Nätfiske som länkar till Adobe InDesign ökar kraftigt
20 231 20 6
Castellum installerar 100 solcellsanläggningar på tak
20 231 20 6
Secos Product & Innovation levererar till Scania
20 231 20 6
Otydliga gränser mellan hem- och kontorsarbete
20 231 20 6
Här är de vanligaste misstagen
20 231 20 6
Tips för e-handlare inför julhandel
20 231 20 6
Svenskt företagande ökade igen
20 231 20 6
Modern teknik kan förbättra äldrevård
20 231 20 6
BE Group signerar avtal
20 231 20 5
Cirkulär ekonomi är en god affär
20 231 20 5
Kvinnlig ledarskap och kaizen
20 231 20 5
Dynatrace uppfyller AWS krav på säkerhetskompetens
20 231 20 5
Stor klimatbesparing i nytt kontrakt
20 231 20 5
Förbättra trygghet och säkerhet
20 231 20 5
Slitstarka styrningar för manuella skenor
20 231 20 5
Bästa billånen för företag här
20 231 20 5
Komatsu introducerar 2D-lasersystem
20 231 20 5
IFS Cloud får utökad AI-kapacitet
20 231 20 5
Sverige har tredje flest inbrott i Europa
20 231 20 5
Spännande ägarkonstellation
20 231 20 5
Så kan tekniken ta bort onödiga hinder på jobbet
20 231 20 5
Mattermost blir en del av Global Innovators
20 231 20 5
A Rubertsson Allkal AB - Starkare Tillsammans!
20 231 20 4
Regional produktion och digital mognad
20 231 20 4
Biogasanläggningen i Karlskoga firar 10 år
20 231 20 4
Utsläppsminskning med flera hundra ton
20 231 20 4
2023-12-04
Innovativ metod för framtidens avloppsreningImpact-bolagets succétjänst AI-expert till styrelsen för HusmanHagbergNytt bolag i Tempcon GroupGranitors hissverksamhet säljs till MVI
2023-12-01
Kombinera styva och flexibla material Collision Sentry Multi-ZoneStålåret 2023: Världsliga ting?Stärker relationen mellan kund och tillverkareNSK arrangerade European Distributor Convention 2023
2023-11-30
Viktigt med reservdelar för vattenskärmaskinerDra tunga laster mer mobilt Höj precisionen med krysslaser Varför du måste ha rätt analysinstrument Optimera din verksamhet med svarv och fräsverktyg
2023-11-29
En extra tia per dag – ger enorma fördelarEffektiv formmätning för precision Nitdragarens funktion och användningsområde Rätt kläder när du svetsar Ont i armen under och efter arbetsdagen?
2023-11-28
Idealiska maskiner för stora arbetsstycken Plasmaskärbord är en revolution inom skärning Undvik skador från fukt och mögel Brandmanschetter för över­gången från metall till plast Vår verkstadsinredning samlat på ett ställe!

För besökare

För medlemmar

Utökad annonsering

Utökad synlighet

industritorget.se

Industritorget Sweden AB
+46 35 260 32 00
support@industritorget.se

industritorget.se | Sveriges mest besökta industrisajt